Дольщики 15-летнего долгостроя в Новосибирске записали обращение к Владимиру Путину
Просят помощи у президента обманутые дольщики ЖК «У озера» из Новосибирска по содействию завершению их дома с помощью ППК Фонда. Люди признаются, что на этот шаг их толкнуло отчаяние — с площадки один за другим ушли в банкнотное пике уже два застройщика, а сил и средств достраивать высотку за счет собственных ресурсов у них уже не осталось.
У амбициозного проекта с романтичным названием «У озера» непростая судьба, которая берет свое начало в 2004-ом году. Тогда идейный вдохновитель жилого комплекса Александр Бобров предлагал пайщикам строительного кооператива жилье на любой вкус от квартир до таунхаусов на живописном берегу озера в Юго-Западном жилмассиве. Например, дом на Связистов, 10 планировали сдать в 4 квартале 2009-го, но этого не случилось и до сих пор.
— Эту квартиру купила моя мама в 2008 году, с тех пор мы переживаем банкротство уже второго застройщика. На прошлой неделе региональные власти нам предложили встретиться с человеком, который предложил нам создать жилищно-строительный кооператив (ЖСК). То есть мы, оплатив уже полностью свои квартиры, должны заплатить еще по 7 тыс. рублей с кв.м., мы уже дважды обманутые, нам просто страшно довериться кому-то еще, — рассказала «Прецеденту» Татьяна Баталова.
Основным инвестором площадки являлся МЖСК «У озера», который и аккумулировал средства пайщиков. Заказчиком-застройщиком выступало ООО «Новая Альтернатива». Причем весной 2010-го Александр Бобров, не моргнув глазом, открестился от связей с этой компанией.
— Застройщик не смог построить этот объект. Причины, я думаю, что в плохой организации. К «Новой Альтернативе» наша компания имеет отношение только тем, что мы оформляли им документы, — оправдывался председатель правления МЖСК «У озера» Александр Бобров.
Но позже всё же выяснилось, что учредителем «Новой Альтернативы» являлся родной сын изворотливого девелопера – Леонид. Застройщик так и не смог выполнить свои обязательства в положенный срок и оказался на пороге банкротства. Между тем, люди, вложившиеся в многообещающий проект, то становились участниками массовых пикетов, то нелицеприятных потасовок у ворот строительной площадки.
Смена застройщика
Очередное продолжение эта строительная сага получила в июне 2012 года, когда было подписано мировое соглашение. В соответствии с ним вопрос о банкротстве «Новой Альтернативы» был закрыт. Аутсайдер уступил место ООО «НСК-Авантаж», которому удалось завершить 2 многоквартирных дома. Но и этот игрок не смог грамотно оценить экономику проекта. В начале 2017-го мэрией Новосибирска в отношении «НСК-Авантаж» была инициирована процедура банкротства из-за просрочек по аренде земли, а инвесторам посватали третьего застройщика компанию «Инстрой». Ей досталось следующее наследство:
— Дома под номерами 10,15,16 и 17 по ул. Связистов. У дома № 10 готовность в районе 85%, у № 15, грубо говоря, полтора этажа, на 16-ом доме половина свай забита, на 17-ом нет ничего, — перечислял тогда директор ООО «Инстрой» Игорь Гришаков.
Уголовный поворот
Но долгожданного новоселья люди, вложившие свои кровные в строительство, не дождались и после этой рокировки. «Инстрой» в завершении объектов не продвинулся ни на йоту. 15 октября 2018 года в суде Ленинского района был вынесен обвинительный приговор Александру Боброву и двум пайщикам МЖСК «У озера» Игорю Олейникову и Антону Бочарову. Их признали виновными в мошенничестве при продаже и покупке квартир, однако все фигуранты отделались условными сроками.
В мае 2021 года руководителя ООО «НСК-Авантаж» Андрея Рощупкина, а также учредителей компании — Павла Сорокина и Эльвиру Бурковетскую привлекли к субсидиарной ответственности в рамках банкротного дела. Это означает, что они будут обязаны рассчитываться личными активами перед кредиторами «Авантажа».
— Я не считаю это справедливым, потому что все, что я заработал в этой жизни, было заработано в Советском Союзе. Я брал на себя ответственность достройки этих домов, считаю, что мне перешли дорогу, не дали завершить этот проект, — сообщил «Прецеденту» директор ООО «НСК-Авантаж» Андрей Рощупкин.
К слову, с 2019 года девелопер-аутсайдер также является фигурантом уголовного дела о мошенничестве, но раскрывать подробности инкриминируемых ему обвинений корреспонденту «Прецедента» Рощупкин отказался.
— Это вы к следствию обращайтесь. Давайте я не буду это комментировать, это не моя прерогатива, давайте закончим разговор, — заявил он.
Сейчас конкурсный управляющий ООО «НСК-Авантаж» Илья Маслов составляет реестр кредиторов и оценивает размер их требований.
— 450 млн рублей — это требования участников строительства, потом 230,8 млн рублей — это реестр требований кредиторов (подрядчики, мэрия). Еще порядка 13 млн рублей за 4 года набежали по процедуре банкротства. Итого, грубо, где-то 770 млн рублей, — рассказал «Прецеденту» о финансовой стороне вопроса Илья Маслов.
Тем временем, инвесторы строительства, устав от 15-летнего ожидания, записали обращение к гаранту конституции и направили ролик на портал «Прямой линии» с президентом, которая состоится 30 июня 2021. В нем люди просят содействовать завершению их долгостроя с помощью ППК Фонда:
Екатерина Вовкудан